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4月23日，三湘印象股份有限公司（以下簡稱“三湘印象”）發布2019年年度報告。報告期內，三湘印象實現營業收入19.88億元，同比增長21.71%；歸屬于上市公司股東的凈利潤2.82億元，同比增長161.84%；扣非凈利潤為1.66億元，同比增長116.04%。

三湘印象表示，凈利潤的增長主要得益于公司在2019年未計提相關項目門票收益權減值準備及商譽減值損失。2018年，受子公司觀印象藝術發展有限公司（以下簡稱“觀印象”）業績下滑的影響，三湘印象商譽減值損失達11.54億元。此外，觀印象與張藝謀等核心導演在合作期滿后的續約問題也備受關注。在2019年度報告中，三湘印象終于給出了答案。

張藝謀等核心導演與觀印象續約

觀印象是三湘印象轉型“文化＋地產”雙主業后，在文化業務板塊上的重要押注。自借殼上市后就以房地產為主營業務的三湘印象，在2016年以“豪橫”的姿態用19億的收購價拿下了觀印象，而當時三湘印象的年平均凈利潤在一兩億元左右。

然而，承載著三湘印象轉型期望的觀印象，并沒有達成三湘印象的短期既定目標。三湘印象在收購觀印象時，曾與觀印象原股東等作出過2015年-2016年的業績承諾目標，觀印象除了在2015年剛好完成業績承諾外，2016年-2018年均未完成業績承諾，且受觀印象業績影響，三湘印象在2018年商譽減值損失11.54億元，合計資產減值損失高達12.44億元。三湘印象也因此收到了深交所的問詢函，同時，深交所還對觀印象的“核心資源”——張藝謀、王潮歌、樊躍三位知名導演的合作期滿續約問題提出問詢。

三湘印象在回復函中曾披露，張藝謀的聘任協議于2019年5月到期，“因張導將承擔多項國家級活動的創作任務，暫時未與公司簽訂服務協議”；王潮歌和樊躍《關于服務期限等事項的承諾函》已于2018年7月到期，到期后，王潮歌和樊躍都未與觀印象簽訂服務協議。

三位核心導演的去留成為人們關注的核心，但三湘印象去年一直都未給出答案。而三湘印象在回復深交所關注函中略有指向性的內容，加重了人們對觀印象未來業績走向的憂心。當時，三湘印象在回復函中沒有否認核心導演未續約對公司執行新業務發展規劃造成的不確定性影響，且表示不排除短期內對觀印象旅游文化演藝項目的拓展產生一定影響，進而影響上市公司的持續盈利能力。

就在最新發布的2019年年度報告中，三湘印象明確表示，2019年公司進一步穩固與三位導演的合作，分別與張藝謀導演和樊躍導演簽署了項目服務合同，并與王潮歌導演就部分已公演項目的維護服務工作及新項目合作進行了磋商。未來，觀印象將進一步精選優質項目，更加靈活地與三位導演合作，使其在觀印象業務發展過程中依舊扮演重要的角色。

有分析表示，三位導演的續約讓觀印象的文化演藝品牌暫時穩住了，但其采用的“編創費＋演出分賬”輕輸出模式，隨著競爭趨于白熱化將會暴露出更多局限性，影響觀印象未來的市場競爭格局。

目前，觀印象擁有“印象”“又見”“最憶”“歸來”四大演出品牌系列。截至2019年年末，觀印象已公演以及制作、簽約項目累計達到18個，其中已公演項目12個。

圖/三湘印象年報截圖

房地產業務仍是業績增長主力

雖然三湘印象方面表示，已轉型為“文化+地產”雙主業，但房地產依然是其業績增長的主力。2019年，三湘印象的文化演藝營收7343.1萬元，僅占營業收入比重的3.69%，房地產銷售營收為17.84億元，占營業收入比重的89.73%。三湘印象方面曾表示，公司在2019年實現營業增長的主要原因是公司項目交房結轉收入在報告期內有所增加。

受房地產總體市場的影響，三湘印象房地產銷售營收的增速也在放緩。相比2018年房地產銷售營收7.52%的增速，2019年的增速降至3.55%。

年報顯示，三湘印象的房地產業務主要在上海市、杭州市及環京區域開展，2019年并無新增土地儲備。三湘印象表示，未來將根據市場形勢，在深耕上海房地產市場的同時，積極參與長三角、京津冀和粵港澳大灣區三大城市群開發建設，并將擇機在以上區域新增土地儲備。

一季度凈利“逆向”盈利

三湘印象在2019年年報中表示，新冠肺炎疫情對文旅行業的影響和沖擊巨大。同時，受疫情影響，2020年年初各地建筑工地暫停開復工，多城市售樓處關閉，對房地產企業一季度的業績影響也較大。但不同于大部分旅游上市公司的一季度業績預虧，三湘印象在2020年一季度業績持續實現盈利。

一季度業績報告顯示，三湘印象實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為4074.6萬元，扣非凈利潤為5751.17萬元，但增速大幅下滑，分別同比減少89.31%、72.23%。此外，營業收入也同比減少71.51%至3.72億元。

對于一季度營收與凈利潤雙下滑，三湘印象表示，一是因本報告期核算前期并購標的原股東補償股份公允價值變動-2483萬元，較上期減少；二是由于報告期內項目交房結轉收入較上期結轉收入減少，致本期利潤相應減少。

疫情雖然對文旅等業務產生沖擊，但三湘印象仍持續看好該市場，并計劃在穩定已公演項目票房收入及維護收入的基礎上，進一步優化商業模式，突出品牌優勢，強化持續盈利能力，把公司打造成一個文化屬性更強的企業。三湘印象透露，今年會加快潛質項目簽約及優質景區布局，在去年考察的全國20余地的項目基礎上，選取潛質項目進行重點突破。

*本文來源：新京報，作者：王真真，原標題：《張藝謀等續約，三湘印象去年凈利增1.6倍》。